管理組合の役割
■管理組合とは 分譲マンションのような集合住宅や、一棟の建物に複数の居住スペースや倉庫、店舗、事務所などのそれぞれが独立したスペースがある建物において、それぞれのスペースの所有権のことを「区分所...
不動産の相続
では、生前贈与でなく、実際に相続が発生した場合、不動産の相続方法にはどのようなものがあるのでしょうか。 不動産を相続する場合、問題となるのが「不動産の分割方法」です。 分割しやすい現金や貴金属...
管理規約作成
管理規約は、区分所有法(30条~46条)に基づいて作成されたものです。しかし、区分所有法は大まかな枠組みを定めたものに過ぎなかったため、この法律を基に作成した管理規約では、日常的に発生する様々な...
管理会社変更の手順~失敗しないためのポイントとは~
管理会社は、管理組合から委託されることによって、物件の管理・メンテナンスや住民のクレーム対応などを行います。 しかし、対応に不満がある、業務内容に疑問を感じる、委託費が高額に感じるといったことが...
分譲マンションのルールである管理規約|違反者への対応方法とは
分譲マンションの管理規約には、共有施設の利用方法や騒音などのトラブルの解決方法、修繕費用の分担方法、建物の改装・リフォームに関する手続き、ペットの飼育についての規定、建物外装の変更に関する制限...
管理組合における理事長やその他の役員の役割
管理組合とは、マンションの建物や敷地を共同で管理するために設けられる組織を指します。 そして、管理組合は管理業務を行うために執行機関として理事会が存在しており、マンションの管理組合員から理事を選...
共有物分割請求とは?訴訟になるケースも解説
まず、共有とは、数人がそれぞれ共同所有の割合としての持ち分を有して一つの物を所有することをいいます。例としては、複数の相続人が土地を共同相続した場合があげられます(民法898条)。そして、共有者...
建物 共有に関する基礎知識記事や事例
弁護士 河原﨑 友太(浦和法律事務所)が提供する基礎知識
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家賃滞納による明け渡し
不動産を賃貸借する際に、問題となってくるのは「家賃滞納」です。不動産の賃貸借契約は不動産を使用収益させ...
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マンション管理組合を法...
通常、マンションの管理組合は「権利能力なき社団」として扱われます。 しかし、一定の手続きを経ることによ...
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不動産売買取引における...
不動産売買取引には、「条件」や「期限」がつく場合があります。条件の中には「停止条件」や「解除条件」とい...
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家賃滞納による建物明渡...
家賃を滞納してる借主に対しては、最後の手段として建物明渡しの手続きを行うことになります。この手続きは、...
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共有不動産分割サービスの流れ
共有不動産の分割請求を行うことは「権利」です。共有不動産分割の際には3つの方法があります。 ①協議に...
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任意売却に関するご相談...
もし住宅ローンが返せなくなり不動産が競売にかけられる可能性があるときには、「任意売却」も同時に検討して...
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家賃滞納の時効は何年?...
権利を行使できる一定の期間内に、その権利を行使しないことによって権利自体が消滅してしまうことを、「消滅...
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共有物分割請求とは?訴...
まず、共有とは、数人がそれぞれ共同所有の割合としての持ち分を有して一つの物を所有することをいいます。例...
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マンションを遺産相続す...
マンションを相続する際には、遺産分割の方法や遺産分割後の維持費などの問題が生じます。 ■遺産分割の方...
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