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管理組合に関する記事一覧

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管理組合

分譲マンションの区分所有者である場合には、区分所有法に基づきすべての所有者が「管理組合」の構成員になります。
管理組合の役割としては、主に分譲マンションの共有部分や敷地の維持・管理・保全などがあります。自分たちの分譲マンションを住みやすい状態に維持するために、様々な意思決定を行う機関が管理組合なのです。
とはいえ、全ての区分所有者が毎回集まって物事を決定する訳にもいきません。そのため多くの分譲マンションでは、管理規約により規定された管理組合の代表を集めた「理事会」を設置しています。この理事会の代表が「理事長」と呼ばれます。
マンション管理で発生した諸問題に関しては、理事会で問題の検討、意見交換を交わし、最終的な決定を判断します。
近年では、マンションの管理の一部を外部の民間機関に委託するケースも多くありますが、その場合であってもマンション管理の主体は管理組合に変わりはありません。そして、マンションで発生した管理費用滞納問題や、規約違反者への対応などは基本的に理事会が対処することになります。

管理組合に関する基礎知識や事例

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  • マンションの長期修繕計画マンションの長期修繕計画

    マンションの長期修繕計画においては、 修繕計画の策定、修繕費の徴収などを行う必要がありますが、これらを行うに際して問題が発生する可能性があります。 修繕計画において、修繕費を低く見積もってしまっ...

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    マンション管理組合とは、マンションの区分所有者全員が組合員となってマンションの維持管理などを行う団体になります。 しかしながらマンションの維持管理に関してはマンション管理の高度な専門知識が必要に...

  • 長期修繕計画のサポート長期修繕計画のサポート

    マンション等の長期修繕計画においては、長期修繕計画の決定、修繕計画に必要な費用の徴収などを行わなければなりません。しかし、当初予定していた修繕計画よりも多くの費用がかかってしまい、修繕積立金が足...

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    通常、マンションの管理組合は「権利能力なき社団」として扱われます。 しかし、一定の手続きを経ることによって管理組合を法人化させることが可能です。 こちらでは、マンションの管理組合を法人化する際の...

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  • マンション管理組合で顧問弁護士を契約するメリットマンション管理組合で顧問弁護士を契約するメリット

    マンションの管理組合は、マンションの区分所有者が構成する組合で、マンションの共同部分の維持管理などを行っています。 管理組合は、区分所有者に対して管理費の支払いを求めるなどしますが、管理組...

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    マンションの区分所有者は、管理組合に対して管理費の支払いを行う必要があります。 そして、ここでは権利義務関係が発生しているため、組合(厳密にいえば代表理事)に対して、区分所有者は管理費の支...

弁護士 河原﨑 友太(浦和法律事務所)が提供する基礎知識

  • 管理組合の理事会・総会とは

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  • 立ち退き交渉に関するご相談は弁護士 河原﨑 友太(浦和法律事務所)にご相談ください

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