新築　契約/弁護士　河原﨑友太（浦和法律事務所）(さいたま市)

新築または契約に関する基礎知識記事や事例

分譲マンションのルールである管理規約｜違反者への対応方法とは

分譲マンションの管理規約には、共有施設の利用方法や騒音などのトラブルの解決方法、修繕費用の分担方法、建物の改装・リフォームに関する手続き、ペットの飼育についての規定、建物外装の変更に関する制限...
共有不動産の分割

共有物分割とは、共有しているものを単独社の所有物とするために分割することです。例えば、一つの土地を二人で所有している場合、この土地を一人一人の土地に分割することを言います。分割の請求は、それ...
マンション管理組合でトラブルが起きたらどこに相談すべき？

マンション管理組合では、管理費の滞納や騒音、管理運営を巡る対立などのトラブルが発生することも少なくありません。管理組合が自ら運営しているのか、管理会社に業務を委託しているのかによって、対...
建物賃貸借における賃貸人からの契約終了

アパートやマンションを建て替えるために賃借人の立ち退きを考えても、いきなり立退いてもらうことが可能な訳ではありません。賃借人にとってもアパートやマンションは住居であるため、建て替えによりすぐ出...
共有関係を解消する方法

共有不動産など、一つのものを複数名で所有しているなど「共有」をされている場合、いつでも共有物の文達を行うことができます。共有を解消するためには任意での交渉を行って分割解消を行い、交渉が決裂した場...
不動産売買トラブルに関するご相談は弁護士　河原﨑友太（浦和法律事務所）にお任せください

不動産の売買には、さまざまなトラブルが発生すると考えられます。「契約の内容」、「条件」、「手付金」、「違約金」などが主なトラブルの原因ですが、不動産売買は非常に高価な取引になるからこそ「お金...
借地における地主からの更新拒絶

存続期間のある借地契約は、当初の存続期間は30年以上、1回目の合意更新では20年以上、2回目の合意更新では10年以上と言った様に、非常に長期間での契約を結ぶことが想定されます。そして、基本的に...
家賃滞納に関するご相談は弁護士　河原﨑友太（浦和法律事務所）にお任せください

不動産を賃貸借する際に問題となってくるのは「家賃滞納」です。不動産の賃貸借契約は不動産を使用収益させる対価として「家賃」を支払うという前提のもとに結ばれているため、家賃を滞納されてしまうと賃貸借...
賃貸物件からの立ち退き交渉

大きく分けて賃貸物件からの立ち退き交渉を行う要因は2つ存在します。まず1つ目は「賃借人に何らかの問題があり立ち退きを求める」であり、2つめのケースとは「賃借人に問題はないが、賃貸人の都合により...
明け渡し訴訟の流れと必要な費用

明け渡し訴訟の流れと必要な費用 ■明け渡し訴訟とは明け渡し訴訟とは、相手に住居等の不動産から出ていってもらうこと(立ち退き)を訴える裁判です。所有権に基づく返還請求権としての明渡請求権(民...