滞納　追い出し/弁護士　河原﨑友太（浦和法律事務所）(さいたま市)

滞納または追い出しに関する基礎知識記事や事例

滞納者の家賃回収は弁護士にお任せください

■滞納者の家賃回収の流れまずは相手方に対して、督促状を送付します。督促状にはこれ以上支払いを滞納するようであれば法的措置をとる旨記載します。それでも支払いがない場合、内容証明郵便を用いて、相...
管理費・修繕積立金滞納問題

マンションを購入したら管理組合の一員となるので、共有施設の修繕や管理のために「管理費」や「修繕積立金」を支払うことになります。この管理費は、月々にすると2～3万円程度と大きくはありませんが、支...
弁護士に頼むか自分でやるか

家賃を滞納している借主に対しては、家賃の支払い催促や場合によっては建物明渡しなどの行動に移ることも考えられます。しかし、家賃の催促をしても支払わないなど、貸主側と借主側でトラブルが収束しないケー...
家賃滞納を理由に強制退去させられるか

土地建物の明渡請求について、基本的には、自分に土地や建物の所有権があり、相手方が土地や建物を占有していれば、所有権に基づく返還請求として、土地や建物の明渡請求をすることができます。もっとも、相手...
管理費等の滞納問題が起きた場合に管理組合がするべきこととは

区分所有者が管理費等を支払わない場合、修繕計画などに狂いが生じてしまうおそれもあり、迅速に対応する必要があります。管理組合は、以下のような方法で管理費等の取り立てを行うことになります。まず...
管理組合の役員選任方法｜輪番制と立候補制それぞれの特徴

マンションの管理組合では、役員を管理組合員の中から選任いたします。そして、役員の選出を行う際には、主に「輪番制」と「立候補制」という2つの形式がございます。以下では、それぞれの形式の特徴およ...
不動産競売で滞納管理費を回収するには

不動産競売で滞納管理費を回収するには、以下の方法があります。 ■①先取特権に基づく不動産の売買と滞納管理費の回収マンションの管理組合費について、先取特権を有します(建物の区分所有等に関する法...
家賃滞納の時効は何年？踏み倒しを阻止するには

権利を行使できる一定の期間内に、その権利を行使しないことによって権利自体が消滅してしまうことを、「消滅時効制度」と呼称します。一般的な債権が時効によって消滅する期間は10年間とされていますが、...
滞納管理費の訴訟提起をしても応じない区分所有者への対処法

マンションの区分所有者は、管理組合に対して管理費の支払いを行う必要があります。そして、ここでは権利義務関係が発生しているため、組合(厳密にいえば代表理事)に対して、区分所有者は管理費の支...
賃貸物件からの立ち退き交渉

大きく分けて賃貸物件からの立ち退き交渉を行う要因は2つ存在します。まず1つ目は「賃借人に何らかの問題があり立ち退きを求める」であり、2つめのケースとは「賃借人に問題はないが、賃貸人の都合により...