家賃　滞納　記録/弁護士　河原﨑友太（浦和法律事務所）(さいたま市)

家賃または滞納または記録に関する基礎知識記事や事例

管理費・修繕積立金滞納問題

マンションを購入したら管理組合の一員となるので、共有施設の修繕や管理のために「管理費」や「修繕積立金」を支払うことになります。この管理費は、月々にすると2～3万円程度と大きくはありませんが、支...
家賃滞納を理由に強制退去させられるか

土地建物の明渡請求について、基本的には、自分に土地や建物の所有権があり、相手方が土地や建物を占有していれば、所有権に基づく返還請求として、土地や建物の明渡請求をすることができます。もっとも、相手...
管理組合との顧問契約

マンション管理では、区分所有法に基づき所有者全員で管理組合を作り、メンバーが自主的に管理を行う必要があります。このマンション管理では様々な問題が発生することが予想されます。家賃・修繕費・管理費...
賃貸物件からの立ち退き交渉

大きく分けて賃貸物件からの立ち退き交渉を行う要因は2つ存在します。まず1つ目は「賃借人に何らかの問題があり立ち退きを求める」であり、2つめのケースとは「賃借人に問題はないが、賃貸人の都合により...
滞納管理費の時効は何年？時効の援用はできる？

分譲マンションの管理費とは、共有部分の維持管理や管理業務に必要な費用を各戸のオーナーが分担して負担する費用のことです。具体的には、エレベーターや廊下などの共有部分の清掃や修繕、防犯システ...
家賃滞納による明け渡し

不動産を賃貸借する際に、問題となってくるのは「家賃滞納」です。不動産の賃貸借契約は不動産を使用収益させる対価として「家賃」を支払うという前提のもとに結ばれているため、家賃を滞納されてしまうと賃貸...
滞納者の家賃回収は弁護士にお任せください

■滞納者の家賃回収の流れまずは相手方に対して、督促状を送付します。督促状にはこれ以上支払いを滞納するようであれば法的措置をとる旨記載します。それでも支払いがない場合、内容証明郵便を用いて、相...
マンション管理組合を法人化するメリット・デメリット

通常、マンションの管理組合は「権利能力なき社団」として扱われます。しかし、一定の手続きを経ることによって管理組合を法人化させることが可能です。こちらでは、マンションの管理組合を法人化する際の...
マンションの管理費を滞納中の区分所有者が亡くなったらどうする？

マンションの区分所有者は、管理組合に対して管理費の支払いを行う必要があります。区分所有者が管理費の滞納をしている場合には、当然に支払い義務が残っており、同人に対して管理費の支払いの催促が...
正当事由と立ち退き料

賃貸人の都合により更新の拒絶を行うためには、「正当事由」が必要とされています。この正当事由に当たる事由としては、・アパートやマンションの老朽化のため建て替え工事を行いたい・その建物を身内に...