さいたま市　浦和法律事務所/弁護士　河原﨑友太（浦和法律事務所）(さいたま市)

さいたま市　浦和法律事務所に関する基礎知識記事や事例

任意売却のメリット

不動産を処分して現金化する際に「競売」か「任意売却」どちらの手法を使えば良いのか悩むケースがあります。一般的に競売よりも任意売却の方が回収額が高くなると言われています。なぜなら、競売の相手方は...
賃料増額請求・減額阻止

不動産運営する上で、賃貸人・賃借人の双方が気に掛ける事項として、月々の「賃料」問題が挙げられます。支払う賃借人にとっては月々の賃料が少ない方が望ましいですし、賃貸人にとっては少しでも多くの賃料...
遺産を残す－相続対策支援・遺言作成－

不動産の相続をトラブルなく行うにあたって、弁護士はどのようなお手伝いをすることができるのでしょうか。まずは遺産を残される方のための対策についてご説明いたします。 1.相続対策支援弁護士にご...
テナント退去時のトラブル対策

テナント契約を結び事業を行ったのち契約を解除してそこから退去をする場合、さまざまなトラブルの発生が予想されます。たとえば、原状回復費用がとても高額になった、敷金や保証金がほとんど返ってこなかった...
管理組合の役員選任方法｜輪番制と立候補制それぞれの特徴

マンションの管理組合では、役員を管理組合員の中から選任いたします。そして、役員の選出を行う際には、主に「輪番制」と「立候補制」という2つの形式がございます。以下では、それぞれの形式の特徴およ...
不動産の相続

では、生前贈与でなく、実際に相続が発生した場合、不動産の相続方法にはどのようなものがあるのでしょうか。不動産を相続する場合、問題となるのが「不動産の分割方法」です。分割しやすい現金や貴金属...
共有不動産分割サービスの流れ

共有不動産の分割請求を行うことは「権利」です。共有不動産分割の際には3つの方法があります。 ①協議による分割 ②調停による分割 ③裁判による分割当事務所では、まずは協議のお手伝いをいたしま...
不動産売買契約における手付金

手付金には3つの意味を持ちます。・契約の証拠としての「証約手付」・解約の代償としての「解約手付」・債務不履行に対する違約金としての「違約手付」証約手付や解約手付はいわば、「購入の意思」...
任意の明け渡しについて

家賃を滞納してる借主に対しては、最後の手段として建物明渡しの手続きを行うことになります。この手続きは、ご自身で借主と交渉することも可能ですが、借主側は建物の明渡しを望んではいないことがほとんどで...
マンション管理組合と管理会社の関係

マンション管理組合とは、マンションの区分所有者全員が組合員となってマンションの維持管理などを行う団体になります。しかしながらマンションの維持管理に関してはマンション管理の高度な専門知識が必要に...