不動産　持分　買取/弁護士　河原﨑友太（浦和法律事務所）(さいたま市)

不動産または持分または買取に関する基礎知識記事や事例

長期修繕計画のサポート

マンション等の長期修繕計画においては、長期修繕計画の決定、修繕計画に必要な費用の徴収などを行わなければなりません。しかし、当初予定していた修繕計画よりも多くの費用がかかってしまい、修繕積立金が足...
マンションの長期修繕計画

マンションの長期修繕計画においては、修繕計画の策定、修繕費の徴収などを行う必要がありますが、これらを行うに際して問題が発生する可能性があります。修繕計画において、修繕費を低く見積もってしまっ...
立ち退き訴訟の手続き・流れ

分譲マンションにおいて、管理組合が、区分所有者の一人に、何らかの理由で立ち退きを求める場合に、裁判をするということが考えられます。そこで、ここでは、裁判で立ち退き請求を認めてもらうために、どのよ...
不動産売買トラブル対応の流れ

不動産売買の際には「瑕疵」、「解約」、「手付金」などさまざまなトラブルが発生します。トラブルの被害を最小限にとどめるためにも、対応方法を知っておきましょう。不動産トラブルの解決方法の流れとし...
管理組合における理事長やその他の役員の役割

管理組合とは、マンションの建物や敷地を共同で管理するために設けられる組織を指します。そして、管理組合は管理業務を行うために執行機関として理事会が存在しており、マンションの管理組合員から理事を選...
マンションの長期修繕計画は何年ごとに見直すべき？重要性も併せて解説

マンションには修繕が必要なことは多くの方がご存じでしょう。しかし、何年ごとに見直すべきなのか迷っている方も多いのではないでしょうか。今回の記事では、マンションの長期修繕計画を見直す...
大家・オーナーが家賃を値上げする方法

そもそも、賃料は民法の契約自由の原則から、賃貸人と賃借人の間の合意で自由に定めることができ、合意が成立すれば、その内容に拘束されるのが原則です。もっとも、借地借家法32条1項には、「経済事情...
任意売却に関するご相談は弁護士　河原﨑友太（浦和法律事務所）にご相談ください

もし住宅ローンが返せなくなり不動産が競売にかけられる可能性があるときには、「任意売却」も同時に検討してみることが大切です。実はこの任意売却においては必ずしも弁護士は必要とされていません。あくま...
家賃滞納による建物明渡しの手続き

家賃を滞納してる借主に対しては、最後の手段として建物明渡しの手続きを行うことになります。この手続きは、ご自身で借主と交渉することも可能ですが、借主側は建物の明渡しを望んではいないことがほとんどで...
マンション管理組合を法人化するメリット・デメリット

通常、マンションの管理組合は「権利能力なき社団」として扱われます。しかし、一定の手続きを経ることによって管理組合を法人化させることが可能です。こちらでは、マンションの管理組合を法人化する際の...