マンション管理組合と管理会社の関係

マンション管理組合とは、マンションの区分所有者全員が組合員となってマンションの維持管理などを行う団体になります。
しかしながらマンションの維持管理に関してはマンション管理の高度な専門知識が必要になる場合も多く、マンションの区分所有者の多くはマンションについて詳しくないことや、管理業務に時間もかかることから、マンション管理組合が行うべき行為を管理会社に委託している場合が多いです。
管理会社に委託をしている場合であってもマンション管理の主体は管理組合です。

一般的には管理会社は、清掃業務、エレベーター、電気設備、防災設備、建物等の設備管理業務、マンションの管理員の常駐させる形での管理業務、会計業務などを行なっていることが多いです。
また一部のマンションでは管理会社に委託することなくマンション管理組合のみでマンションの管理を行う自主管理を行っている場合があります。

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