テナント退去時のトラブル対策

テナント契約を結び事業を行ったのち契約を解除してそこから退去をする場合、さまざまなトラブルの発生が予想されます。たとえば、原状回復費用がとても高額になった、敷金や保証金がほとんど返ってこなかった、などがあげられます。

これらのトラブルを回避するためには、まず退去前にテナント契約の契約書を確認しましょう。その際、以下のような点を確認しておくとよいと思われます。

①原状回復義務の有無
②原状回復が必要な場合はその範囲
③敷金の返還額
④契約期間による敷金の償却の有無
⑤精算済敷金の返還時期

また、契約書に記載のない事項についてわからないことがあれば、個別に相談をしましょう。
特に、原状回復費用についてトラブルが生じることが多くなっています。契約書を確認したうえで、原状回復費用の見積金額が高い場合には、管理会社やオーナーに交渉してみましょう。もっとも、なかなか個人で交渉することが困難である場合もあります。その際には弁護士に相談しましょう。

浦和法律事務所は、埼玉県さいたま市浦和区を中心に業務を行っており、これまでに多くの不動産案件を手掛けた弁護士が在籍しております。事案ごとに適切な解決策をご提示するのはもちろんのこと、マンション管理士の資格を有する弁護士も在籍しておりますので、より迅速な対応が可能です。不動産トラブルでお悩みの方は、ぜひ一度ご相談ください。