さいたま市　浦和法律事務所/弁護士　河原﨑友太（浦和法律事務所）(さいたま市)

さいたま市　浦和法律事務所に関する基礎知識記事や事例

マンションの長期修繕計画

マンションの長期修繕計画においては、修繕計画の策定、修繕費の徴収などを行う必要がありますが、これらを行うに際して問題が発生する可能性があります。修繕計画において、修繕費を低く見積もってしまっ...
家賃滞納による建物明渡しの手続き

家賃を滞納してる借主に対しては、最後の手段として建物明渡しの手続きを行うことになります。この手続きは、ご自身で借主と交渉することも可能ですが、借主側は建物の明渡しを望んではいないことがほとんどで...
滞納者の家賃回収は弁護士にお任せください

■滞納者の家賃回収の流れまずは相手方に対して、督促状を送付します。督促状にはこれ以上支払いを滞納するようであれば法的措置をとる旨記載します。それでも支払いがない場合、内容証明郵便を用いて、相...
共有関係を解消する方法

共有不動産など、一つのものを複数名で所有しているなど「共有」をされている場合、いつでも共有物の文達を行うことができます。共有を解消するためには任意での交渉を行って分割解消を行い、交渉が決裂した場...
立ち退き交渉に関するご相談は弁護士　河原﨑友太（浦和法律事務所）にご相談ください

立ち退き請求には、2種類があります。 ①「相手側に何かしらの問題があるため立ち退きを求める」ケース ②「賃貸人の都合により立ち退きを求める」ケースどちらの請求であっても、相手側(賃借人)と交...
マンションで発生した漏水事故｜責任は誰にある？

マンションで発生する漏水事故では、自宅だけでなく階下の部屋にまで及ぶ可能性があり、大きなトラブルとなることが少なくありません。その場合、他の部屋の家具や建物などに生じた被害の損害賠償をする責任...
マンション管理組合を法人化するメリット・デメリット

通常、マンションの管理組合は「権利能力なき社団」として扱われます。しかし、一定の手続きを経ることによって管理組合を法人化させることが可能です。こちらでは、マンションの管理組合を法人化する際の...
不動産売買契約書

不動産契約は非常に高価な契約となります。そのため、後々のトラブルを防止するためにも契約書の内容もポイントを押さえて確認をする必要があります。不動産の売買でポイントとなる点として、「手付金」、...
家賃滞納の時効は何年？踏み倒しを阻止するには

権利を行使できる一定の期間内に、その権利を行使しないことによって権利自体が消滅してしまうことを、「消滅時効制度」と呼称します。一般的な債権が時効によって消滅する期間は10年間とされていますが、...
管理組合の役員選任方法｜輪番制と立候補制それぞれの特徴

マンションの管理組合では、役員を管理組合員の中から選任いたします。そして、役員の選出を行う際には、主に「輪番制」と「立候補制」という2つの形式がございます。以下では、それぞれの形式の特徴およ...