賃料増額請求　手続/弁護士　河原﨑友太（浦和法律事務所）(さいたま市)

賃料増額請求または手続に関する基礎知識記事や事例

賃料増額・減額阻止の流れ

賃料増減請求は、賃貸人・賃借人のどちら側からでも行うことができます。オーナーとして賃貸借経営を行っていたら、ある日突然、賃借人から「近隣の賃貸借物件と比較して価格が高いので、賃料の減額をして欲...
管理費・修繕積立金滞納問題

マンションを購入したら管理組合の一員となるので、共有施設の修繕や管理のために「管理費」や「修繕積立金」を支払うことになります。この管理費は、月々にすると2～3万円程度と大きくはありませんが、支...
滞納管理費の訴訟提起をしても応じない区分所有者への対処法

マンションの区分所有者は、管理組合に対して管理費の支払いを行う必要があります。そして、ここでは権利義務関係が発生しているため、組合(厳密にいえば代表理事)に対して、区分所有者は管理費の支...
マンション管理組合で相続財産管理人選任の申立てをするケース

マンション管理組合が直面する可能性のある一つの難題は、組合員の死亡による相続問題です。特に、故人に相続人がいない場合、管理費や修繕積立金の滞納が長期化し、マンションの管理運営に大きな支障...
管理費滞納中の区分所有者に対して弁護士ができる対応とは？

分譲マンションにおいて、管理費滞納中の区分所有者がいる場合、弁護士はどのような対応ができるものでしょうか。この記事では滞納額が高額のケース、それほど高額でないケースでの対応について紹介し...
賃料増額・減額に関するご相談は弁護士　河原﨑友太（浦和法律事務所）にご相談ください

賃料増減交渉においてお互いが納得いく合意を形成するためには、なによりもお互いの話し合いが大切になってきます。この賃料増減・減額交渉は賃借人と賃貸人の利益が反する問題です。そのため、どちらか片方...
共有不動産の処分に関するご相談は弁護士　河原﨑友太（浦和法律事務所）にお任せください

共有不動産など、一つのものを複数名で所有しているなど「共有」をされている場合、いつでも共有物の文達を行うことができます。共有を解消するためには、任意での交渉を行って分割解消を行い、交渉が決裂した...
遺産を残す－相続対策支援・遺言作成－

不動産の相続をトラブルなく行うにあたって、弁護士はどのようなお手伝いをすることができるのでしょうか。まずは遺産を残される方のための対策についてご説明いたします。 1.相続対策支援弁護士にご...
不動産の任意売却

離婚などの要因で住宅ローンが残っているマイホームの取り扱いに悩んだ時に、さまざまな問題が発生することが予想されます。例えば、マイホームを共同名義しているときの扱いや、名義人の取り扱い、連帯債務...
任意売却とは

不動産を担保に入れてお金を借り入れた人が返済不能な状況に陥ったとき、銀行などの債権者は担保に取った不動産を競売によって処分し、そこから残った債権の回収を図ります。しかし、不動産を処分する際に競...