河原﨑友太　共有不動産の処分　相談/弁護士　河原﨑友太（浦和法律事務所）(さいたま市)

河原﨑友太または共有不動産の処分または相談に関する基礎知識記事や事例

共有不動産の分割

共有物分割とは、共有しているものを単独社の所有物とするために分割することです。例えば、一つの土地を二人で所有している場合、この土地を一人一人の土地に分割することを言います。分割の請求は、それ...
管理規約違反者への対応

マンション管理においては、住民が快適に日々の生活を過ごせるように基本的なルールを定めた「管理規約」と呼ばれるものが存在します。この管理規約は「区分所有法」に定められていて、多くのマンションは国...
管理費滞納問題を弁護士に依頼するメリットとは

共同所有物件の維持管理や修繕などを行うために、各所有者から管理費を徴収している管理組合にとって、管理費を支払わない所有者がいることは重要な問題であり、このことを管理費滞納問題といいます。 ...
管理費・修繕積立金滞納問題

マンションを購入したら管理組合の一員となるので、共有施設の修繕や管理のために「管理費」や「修繕積立金」を支払うことになります。この管理費は、月々にすると2～3万円程度と大きくはありませんが、支...
不動産売買取引と違約金

不動産売買では、「違約金」を定めることができます。多くの場合は契約前の重要事項説明書の説明でも話題に上がる内容です。違約金は相手方の債務不履行によるトラブルがあった際に支払ってもらうお金のこ...
マンションの長期修繕計画

マンションの長期修繕計画においては、修繕計画の策定、修繕費の徴収などを行う必要がありますが、これらを行うに際して問題が発生する可能性があります。修繕計画において、修繕費を低く見積もってしまっ...
不動産売買トラブル対応の流れ

不動産売買の際には「瑕疵」、「解約」、「手付金」などさまざまなトラブルが発生します。トラブルの被害を最小限にとどめるためにも、対応方法を知っておきましょう。不動産トラブルの解決方法の流れとし...
分譲マンションのルールである管理規約｜違反者への対応方法とは

分譲マンションの管理規約には、共有施設の利用方法や騒音などのトラブルの解決方法、修繕費用の分担方法、建物の改装・リフォームに関する手続き、ペットの飼育についての規定、建物外装の変更に関する制限...
任意売却とは

不動産を担保に入れてお金を借り入れた人が返済不能な状況に陥ったとき、銀行などの債権者は担保に取った不動産を競売によって処分し、そこから残った債権の回収を図ります。しかし、不動産を処分する際に競...
マンションを遺産相続する際の注意点

マンションを相続する際には、遺産分割の方法や遺産分割後の維持費などの問題が生じます。 ■遺産分割の方法マンションの遺産分割の方法には現物分割、代償分割、換価分割、共有分割などの方法がありま...