河原﨑友太　共有不動産の処分　相談/弁護士　河原﨑友太（浦和法律事務所）(さいたま市)

河原﨑友太または共有不動産の処分または相談に関する基礎知識記事や事例

マンション管理組合で顧問弁護士を契約するメリット

マンションの管理組合は、マンションの区分所有者が構成する組合で、マンションの共同部分の維持管理などを行っています。管理組合は、区分所有者に対して管理費の支払いを求めるなどしますが、管理組...
家賃滞納による明け渡し

不動産を賃貸借する際に、問題となってくるのは「家賃滞納」です。不動産の賃貸借契約は不動産を使用収益させる対価として「家賃」を支払うという前提のもとに結ばれているため、家賃を滞納されてしまうと賃貸...
借地における地主からの更新拒絶

存続期間のある借地契約は、当初の存続期間は30年以上、1回目の合意更新では20年以上、2回目の合意更新では10年以上と言った様に、非常に長期間での契約を結ぶことが想定されます。そして、基本的に...
管理費滞納中の区分所有者に対して弁護士ができる対応とは？

分譲マンションにおいて、管理費滞納中の区分所有者がいる場合、弁護士はどのような対応ができるものでしょうか。この記事では滞納額が高額のケース、それほど高額でないケースでの対応について紹介し...
遺産を受け取る－不動産の遺産分割協議－

では次に、遺産を受け取る方にとって重要な「不動産の遺産分割協議」について、ご説明させていただきます。まず、「遺産分割協議」についてご説明させていただきます。故人の遺言がなかった場合、法律に...
不動産売買契約における手付金

手付金には3つの意味を持ちます。・契約の証拠としての「証約手付」・解約の代償としての「解約手付」・債務不履行に対する違約金としての「違約手付」証約手付や解約手付はいわば、「購入の意思」...
不動産の任意売却

離婚などの要因で住宅ローンが残っているマイホームの取り扱いに悩んだ時に、さまざまな問題が発生することが予想されます。例えば、マイホームを共同名義しているときの扱いや、名義人の取り扱い、連帯債務...
管理費等の滞納問題が起きた場合に管理組合がするべきこととは

区分所有者が管理費等を支払わない場合、修繕計画などに狂いが生じてしまうおそれもあり、迅速に対応する必要があります。管理組合は、以下のような方法で管理費等の取り立てを行うことになります。まず...
暴走するマンション管理組合の理事長｜解決方法はある？

マンション管理組合の理事長が暴走してトラブルになるケースがあります。しかし、どのように対処していいのかわからず困っている方が多いのではないでしょうか。今回の記事では、マンション管理...
任意売却に関するご相談は弁護士　河原﨑友太（浦和法律事務所）にご相談ください

もし住宅ローンが返せなくなり不動産が競売にかけられる可能性があるときには、「任意売却」も同時に検討してみることが大切です。実はこの任意売却においては必ずしも弁護士は必要とされていません。あくま...