河原﨑友太　不動産売買トラブル　相談/弁護士　河原﨑友太（浦和法律事務所）(さいたま市)

河原﨑友太または不動産売買トラブルまたは相談に関する基礎知識記事や事例

不動産売買トラブル対応の流れ

不動産売買の際には「瑕疵」、「解約」、「手付金」などさまざまなトラブルが発生します。トラブルの被害を最小限にとどめるためにも、対応方法を知っておきましょう。不動産トラブルの解決方法の流れとし...
共有物分割請求とは？訴訟になるケースも解説

まず、共有とは、数人がそれぞれ共同所有の割合としての持ち分を有して一つの物を所有することをいいます。例としては、複数の相続人が土地を共同相続した場合があげられます(民法898条)。そして、共有者...
不動産の任意売却

離婚などの要因で住宅ローンが残っているマイホームの取り扱いに悩んだ時に、さまざまな問題が発生することが予想されます。例えば、マイホームを共同名義しているときの扱いや、名義人の取り扱い、連帯債務...
不動産の相続対策に関するご相談は弁護士　河原﨑友太（浦和法律事務所）にお任せください

不動産の相続問題を解決するにあたって、弁護士にご相談いただくことが非常に効果的であることをお伝えいたしました。では、数ある法律事務所の中で、当事務所にご相談いただくことにはどんなメリットがある...
共有物分割請求権と手続き

「共有物分割請求権」とは、民法256条第1項に記載されている「各共有者は、いつでも共有物の分割を請求することができる」といった共有者の権利です。共有物は不動産はもちろんのことですが、車などの動産...
賃料増額・減額阻止の流れ

賃料増減請求は、賃貸人・賃借人のどちら側からでも行うことができます。オーナーとして賃貸借経営を行っていたら、ある日突然、賃借人から「近隣の賃貸借物件と比較して価格が高いので、賃料の減額をして欲...
マンションで発生した漏水事故｜責任は誰にある？

マンションで発生する漏水事故では、自宅だけでなく階下の部屋にまで及ぶ可能性があり、大きなトラブルとなることが少なくありません。その場合、他の部屋の家具や建物などに生じた被害の損害賠償をする責任...
共有不動産の処分に関するご相談は弁護士　河原﨑友太（浦和法律事務所）にお任せください

共有不動産など、一つのものを複数名で所有しているなど「共有」をされている場合、いつでも共有物の文達を行うことができます。共有を解消するためには、任意での交渉を行って分割解消を行い、交渉が決裂した...
モンスタークレーマーに対するマンション管理組合の適切な対処法とは

どこのマンションにもモンスタークレーマーと言われるような困った住民はいるものです。不当な要求などが度重なり、管理組合や理事会に携わる人々の悩みの種になることもあるでしょう。そこで、...
家賃滞納による建物明渡しの手続き

家賃を滞納してる借主に対しては、最後の手段として建物明渡しの手続きを行うことになります。この手続きは、ご自身で借主と交渉することも可能ですが、借主側は建物の明渡しを望んではいないことがほとんどで...