管理会社変更の手順~失敗しないためのポイントとは~
管理会社は、管理組合から委託されることによって、物件の管理・メンテナンスや住民のクレーム対応などを行います。 しかし、対応に不満がある、業務内容に疑問を感じる、委託費が高額に感じるといったことが...
建物賃貸借における賃貸人からの契約終了
アパートやマンションを建て替えるために賃借人の立ち退きを考えても、いきなり立退いてもらうことが可能な訳ではありません。 賃借人にとってもアパートやマンションは住居であるため、建て替えによりすぐ出...
マンション 解約に関する基礎知識記事や事例
弁護士 河原﨑 友太(浦和法律事務所)が提供する基礎知識
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アパート建て替えの流れ...
■アパート建て替えの注意点 アパートが老朽化するなどして、建て替えを検討する場合、重要となるのが入居者...
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管理費等の滞納問題が起...
区分所有者が管理費等を支払わない場合、修繕計画などに狂いが生じてしまうおそれもあり、迅速に対応する必要...
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共有物分割請求権と手続き
「共有物分割請求権」とは、民法256条第1項に記載されている「各共有者は、いつでも共有物の分割を請求す...
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マンション管理組合と管...
マンション管理組合とは、マンションの区分所有者全員が組合員となってマンションの維持管理などを行う団体に...
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大家・オーナーが家賃...
そもそも、賃料は民法の契約自由の原則から、賃貸人と賃借人の間の合意で自由に定めることができ、合意が成立...
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モンスタークレーマーに...
どこのマンションにもモンスタークレーマーと言われるような困った住民はいるものです。 不当な要求な...
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家賃滞納による賃貸借契...
不動産を賃貸借する際に、問題となってくるのは「家賃滞納」です。不動産の賃貸借契約は不動産を使用収益させ...
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賃料増額・減額に関する...
賃料増減交渉においてお互いが納得いく合意を形成するためには、なによりもお互いの話し合いが大切になってき...
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家賃滞納による建物明渡...
家賃を滞納してる借主に対しては、最後の手段として建物明渡しの手続きを行うことになります。この手続きは、...
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