管理組合の役員選任方法｜輪番制と立候補制それぞれの特徴

マンションの管理組合では、役員を管理組合員の中から選任いたします。
そして、役員の選出を行う際には、主に「輪番制」と「立候補制」という2つの形式がございます。
以下では、それぞれの形式の特徴およびメリット・デメリットについてご紹介いたします。

■輪番制
輪番制とは、あらかじめ住戸ごとに順番を決めておき、その順番に基づいて理事を選出する形式を指します。
理事に自ら立候補する管理組合員は少なく、大多数のマンションの管理組合では平等に理事を担う輪番制を採用しております。

輪番制のメリットは、公平に多くの人が理事を経験することが挙げられます。
上述のように、輪番制は機械的に理事を選任するため、理事の負担を管理組合員の間で平等に分担いたします。
そして、理事のメンバーが定期的に入れ替わるため、特定の業者との癒着といった不透明な運営体制を防止することも可能です。
それに加えて、どのタイミングで役員に選任されるか事前に把握することができるため、気持ちの整理が付けやすくなる、今後の計画が立てやすくなるといったメリットも存在しております。

一方で、輪番制のデメリットとしては、理事会活動が停滞する恐れがあることが挙げられます。
理事会活動に意欲的ではない方も理事に選任されるため、理事会に参加しない、さらには何かと理由を付けて理事の選任を拒否するといった事態が発生する可能性がございます。
それに加えて、理事が定期的に入れ替わるため、継続的な理事会運営が困難になることもデメリットとして挙げられます。

■立候補制
立候補制とは、希望者が自ら立候補を行い、総会の決議を経て理事に就任する形式を指します。
輪番制を採用している管理組合であっても、立候補者が現れた場合には、その立候補者を理事に選出する場合もございます。

立候補制のメリットは、管理組合の活動の活性化が見込まれることです。
住人からの信頼が厚い方が理事に立候補した場合、管理組合内の合意形成が比較的容易となり、大規模改修などの重要な案件の進展が見込まれます。
その他にも、管理に関する知識が豊富で、理事会の活動に熱心な方が理事に立候補した場合にも、管理組合の活性化が見込まれます。

一方で、立候補制のデメリットとしては、運営体制が不透明になりやすいことが挙げられます。
理事会の運営には継続性が求められるものの、同じ方が長期にわたって理事を務める場合、管理会社との癒着や、着服などの不正が発生するリスクがございます。

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